Quelles sont les dépenses liées à l’achat d’une propriété?

 

L’achat d’une propriété représente sans doute l’une des plus grosses dépenses que vous ferez au cours de votre vie. Afin d’éviter les mauvaises surprises et de bien profiter de votre nouvelle résidence, il est important de bien planifier son achat au-delà de la mise de fonds. Voici donc une liste des dépenses à prendre en considération lors de l’achat d’une propriété.

Avant de déménager

Il est conseillé de prévoir 3 % à 5 % de la valeur de votre nouvelle propriété pour couvrir les frais de démarrage tels que :

  • les frais de l’inspecteur en bâtiment et/ou de l’évaluateur;
  • les droits de mutation immobilière;
  • les frais du notaire ou de l’avocat;
  • la rectification des comptes de taxes municipales et scolaires;
  • la prime d’assurance hypothécaire;
    • Si vous disposez d’une mise de fonds entre 5 % et 20 % pour l’achat de votre maison, vous devrez contracter une assurance hypothécaire de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) ou de Genworth Financial Canada1.
  • les frais de déménagement;
  • les frais de raccordement aux services courants (électricité, gaz, télécommunications, etc.);
  • l’achat de meubles ou d’électroménagers ainsi que de la décoration intérieure (rideaux, stores, luminaires, etc.);
  • des frais d’aménagement paysager, s’il y a lieu.

Après le déménagement

Une fois bien installé dans votre demeure, il est recommandé de continuer à faire un budget afin d’adapter vos dépenses selon votre nouvelle situation. Il est conseillé de consacrer un maximum de 32 % de votre revenu brut pour le paiement de frais fixes récurrents annuellement. Parmi ceux-ci, on retrouve :

  • le remboursement de l’emprunt hypothécaire;
  • les services courants (électricité, internet, câble, etc.);
  • les assurances (vie, invalidité, habitation, etc.);
  • les taxes municipales et scolaires;
  • les cotisations, si vous êtes en copropriété;
  • le remboursement des REER si vous avez retiré des fonds en vertu du régime d’accession à la propriété (RAP).

Grâce à une planification adéquate, vous serez en mesure de profiter de votre nouveau nid à sa pleine capacité pour de nombreuses années et ainsi de créer des souvenirs impérissables.

1 Il vous sera possible de payer l’assurance hypothécaire en un seul versement ou de l’amortir avec les paiements de votre emprunt hypothécaire.