Acheter une propriété

L'achat d'une propriété est une étape importante dans la vie financière d'une personne. Même s'il est plus excitant de visiter des maisons et d'en choisir la décoration, il est crucial de préparer votre achat avant votre premier rendez-vous avec l'agent d'immeubles.

Bien gérer les aspects financiers

Faites un budget mensuel pour…

  • mieux répartir votre revenu entre les diverses dépenses (épicerie, remboursement de prêt, paiement d'auto…);
  • déterminer la portion du budget qui pourra être consacrée à l'habitation, incluant la mise de fonds initiale;
  • combler les écarts d'épargne définis, notamment en utilisant le REER avec ou sans le Régime d'accès à la propriété (RAP).

Évaluez les frais d'entretien de la propriété

En plus des paiements hypothécaires, vous devrez ajouter les éléments suivants au budget :

  • Prime d'assurance hypothécaire;
  • Frais de chauffage;
  • Taxes scolaires, municipales et autres;
  • Assurance habitation;
  • Épargne pour les rénovations, travaux majeurs et imprévus.

Évaluez les dépenses associées à l'achat de votre propriété et à votre déménagement

Vous devez penser aussi à ajouter les éléments suivants à votre budget de déménagement :

  • Droits de mutation (taxe de Bienvenue);
  • Réajustement des taxes municipales et scolaires;
  • Frais de notaire ou d'avocat pour conclure le prêt hypothécaire;
  • Frais d'inspection;
  • Frais d'évaluation exigés par l'institution prêteuse;
  • Frais d'arpentage de la propriété;
  • Taxes de vente sur une maison neuve;
  • Frais de déménagement (location du camion, pizza, etc.);
  • Petites visites des premiers jours à la quincaillerie pour des luminaires, poignées de porte, rideau de douche et ainsi de suite.

Préparez votre planification successorale pour…

  • comprendre le fonctionnement du règlement d'une succession;
  • nommer un liquidateur de succession;
  • constituer votre dossier personnel (PDF, 148 Ko) S’ouvre dans une nouvelle fenêtre. qui regroupe tous les documents et renseignements personnels pouvant faciliter la tâche du liquidateur;
  • déterminer s'il est nécessaire de faire appel à des experts.

Besoin d'aide pour la planification successorale?

Parler à des experts pour régler les questions complexes

Consultez un représentant ou un planificateur financier pour…

  • prendre une assurance vie afin d'assurer la sécurité financière de vos proches en cas de décès, incluant une assurance vie pour le montant du prêt hypothécaire (ce type d'assurance est aussi offert par l'entremise de l'institution prêteuse);
  • prendre d'autres assurances (par exemple : salaire, maladies graves, soins de longue durée) pour protéger vos épargnes et votre propriété en cas de maladie ou d'invalidité;
  • bonifier votre stratégie d'épargne.

Consultez un avocat ou un notaire pour…

  • réviser votre convention de cohabitation afin d'y inclure votre nouvelle acquisition si vous achetez la maison à deux et que vous êtes conjoint de fait. Ce document énumère vos obligations et vos droits respectifs;
  • bonifier votre planification successorale.